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当乡村旅游地产遭遇“互联网+”

当乡村旅游地产遭遇“互联网+”

2015年08月01日 08:29    来源: 中国文化报  文珊 刘中伟


   

   

   
  

  乡村旅游地产正在不断翻新花样。图片从左到右依次为:浙江莫干山洋家乐、福建漳州土楼景观、安徽宏村。

  乡村旅游火了,而其背后,暗藏着乡村旅游地产的日益发展壮大。在政策措施利好的机遇下,乡村旅游地产的转型升级出口在哪里?怎样蓄力突破,走出一条适合乡村的发展道路,一直“火”下去?

  “蝉噪林逾静,鸟鸣山更幽。”这是生活在喧嚣城市中的现代人向往的美好意境。如今,乡村旅游向人们抛出了“橄榄枝”,乘着政策的东风,农家乐、洋家乐、古宅院落改造的度假酒店、休闲庄园……升级后的乡村旅游地产正在不断翻新花样。随着旅游业进入个性化时代、“大众创业、万众创新”要求的提出,如何推动乡村旅游地产的自我觉醒,激发乡村创意,从而融入互联网这场经济盛宴之中?乡村旅游地产与“互联网+”又能碰撞出什么样的火花?

  互联网送“创客”“众筹”下乡

  6月底,“SMART乡创·回归美丽乡村峰会”在浙江杭州举行,精品酒店投资方、客栈民宿创始人、农庄农场主、农产品电商和文旅从业者在大会上为互联网时代的乡村旅游地产谋划经济市场。大会亮点之一是众筹“最美客栈”,通过对具体用地和建筑物的征集,以路演众筹的形式集结度假地产产业链上下游资源,并借助专注于旅游度假领域众筹的投资平台“多彩投”的众筹资源,合力打造“最美客栈”品牌。

  另外,会上也建立了乡村创客联盟,他们发出倡议,协助乡村创客进行资源梳理整合,从金融、设计、运营、营销、后台数据管理等各方面协助乡村创业者提升创业成功率,为更多项目形成自身闭环创造条件,从而推动乡村建设的发展。

  通过乡村众筹、创客投资等方式,乡村旅游地产可以更好地与互联网接轨。国家旅游局7月召开的新闻发布会上,透露将开展“百村万人”乡村旅游创客行动,推出一批乡村旅游创客示范基地,鼓励各地制定优惠政策,吸引文化、艺术、科技专业人员落户乡村旅游创业就业。

  升级目的地,产品建设是根本

  在“SMART乡创·回归美丽乡村峰会”上,中国移动互联网产业联盟秘书长李易指出,乡村旅游应顺应互联网大势,互联网乡村旅游经济就是乡村旅游与互联网的深度融合,将面对生产力和生产关系的双层变革,前者毫无疑问是机遇,而后者是机遇与挑战并存。“互联网乡村显然不是乡村的在线化和数据化。”李易说,而应是以先进技术为支撑,产品建设为根本。

  早期的乡村旅游以干农家活、吃农家饭、睡农家屋的农家乐为代表,物美价廉的农家乐满足了当时都市人体验农家生活、休闲旅游的需求,因此得到迅速发展,然而,随着旅游业进入个性化时代,原先的农家乐产品单一,逐渐不能满足游客的需求。

  对于产品来说,大炕、土院落是一种返璞归真,也是乡村旅游地产产品的瓶颈。如果认为现在的自然增长量已经自给自足,那将在竞争中失去优质的客源。乡村管理者一定要保持创新意识,从信息的帮助下寻找产品创意。通过互联网搜索,笔者发现,大部分地区的乡村旅游地产与互联网的结合形态还相对原始,除了各种农家采摘、烧烤垂钓目的地,区域性的乡村旅游资源整合为数不多。

  在农产品创意领域,也有“褚橙”“卖檬”等创意品牌已经走出了一条路。可以看到,“网络范儿”是一种视觉与文字包装的文化外衣,但不能仅从美好的包装去过分夸大旅游目的地的吸引力,而应当是从短线和长线双向布局。每个乡村都有独特的民俗、特产、风貌,这是构成乡村旅游吸引力的几个关键要素。被很多游客诟病的“有度假没休闲”“有乡村没乐趣”等问题,仍需要旅游地产管理者付出更多的努力。

  东方意象文创机构高级规划师刘传军认为,乡村旅游地产从“农家乐”而起,目前已形成了涵盖农业生产、农村生活、农乡文化生态等多种层面的旅游休闲产品体系。进入“互联网+”的创客时代,经营者可以从多个方面有效提升产品与服务品质,从而带动乡村旅游地产转型升级。首先,传统农家乐经营者往往从农民直接转变而来,旅游业甚至仅是农业生产的“副业”,其提供的产品与服务均较为朴素、简单;而现在的乡村创客,要么是接受过高等教育的返乡大学生,要么是熟悉现代都市人的生活、消费方式的新一代农村青年,他们对乡村旅游地产产品与服务的理解与定位,会更加符合现代都市人群的消费倾向,从而推动乡村旅游产品的与时俱进。其次,借助互联网载体的农村旅游创业、创新,会更容易与现代社会接轨,无论是品牌传播,还是产品更新换代,都会更加迅捷,甚至颠覆农村旅游以“在地”为根本特征的发展模式也未可知。另外,创客时代的乡村旅游地产发展,势必会带动乡村面貌的改善,从道路、建筑等基础设施,到乡村民俗风情、工美技艺,以至农民的思维方式与价值观念,都会有不同程度的促进。

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资源多、消费少:乡村旅游转型“在路上”

2015年07月25日 08:26    来源: 中国文化报     鲁娜

   
  陕西商洛漫川古镇:双戏楼前的社火表演

  “望得见山,看得见水,记得住乡愁”,是许多游客喜爱乡村游的重要原因。乡村旅游正成为我国旅游消费中发展最快、潜力最大、带动性最强、受益面最广的领域,近年来旅游人数和旅游收入年均增幅都超过20%。但是,乡村旅游资源占全国旅游资源70%,旅游人数却只占国内旅游总人数的30%,旅游消费还不到国内旅游消费总额的20%。

  因此,乡村旅游的发展空间和增长潜力被业界看好。今年以来,国家旅游局也陆续出台了一系列政策和优惠措施,促进乡村旅游发展,用旅游带动乡村脱贫致富。然而,乡村旅游办不好就是脏、乱、差的乡村一日游,办得好也可以成为高端度假的翘楚,处在风口的乡村旅游,正在迎来新一轮的优胜劣汰。

  乡村游助力乡村经济发展

  5月15日,国家旅游局发布其与国家开发等9家共同组织遴选而出的《2015全国优选旅游项目名录》,全国500个旅游项目入选。据悉,该名录中乡村旅游项目占据了半壁江山,它们将获得各省级旅游部门和国开行等9家在当地的支行、分行的优先支持,特别是在融资方面。

  用旅游带动乡村经济发展,促进乡村旅游转型,一时成为焦点。近日,国家旅游局针对乡村旅游再次发力,会同国务院扶贫办召开新闻发布会,介绍全国乡村旅游、旅游扶贫的工作成效和下一步计划。

  国家旅游局副局长吴文学介绍,乡村旅游连接一产和三产,能够直接提高农产品附加值,促进农村一、二、三产业融合发展,使单一农业向多元农业转变,使粗放经济向效益经济转变,能直接富民、快速富民。很多贫困村通过发展乡村旅游摆脱了贫困,很多农村通过发展旅游实现了富裕。

  吴文学表示,在调研中发现,目前乡村旅游带动乡村经济的方式和途径主要有5种:一是直接参与乡村旅游经营,如开办农家乐和经营乡村旅馆;二是在乡村旅游经营户中参与接待服务(打工);三是通过发展乡村旅游出售自家的农副土特产品获得收入;四是通过参加乡村旅游合作社和土地流转获取租金;五是通过资金、人力、土地参与乡村旅游经营获取入股分红。

  “比如浙江省德清县西部山区,得益于‘洋家乐’乡村旅游业态的发展,农民农房出租均价达到每年每户3.5万元,最高7万元。河南省栾川县重渡沟村通过发展乡村旅游,农民年人均纯收入从1999年的400元增长到2014年的2.75万元,15年增长了60多倍。”吴文学举例说。

  近年来,随着我国经济发展和居民收入增长,消费结构转型升级加快,我国乡村旅游发展态势迅猛。据统计,2014年,全国共有乡村旅游经营户超过200万家,乡村旅游特色村10万个,接待游客12亿人次,约占全国旅游接待总人数的1/3。乡村旅游营业收入达3200亿元,同比增长15%,带动超过3300万农民受益。

  “洋家乐”促乡村游转型

  吴文学所提到的“洋家乐”,正在成为全国乡村旅游学习的范式之一。而其背后,暗藏着乡村旅游在市场日益发展壮大、政策措施利好的机遇下正在寻求转型升级之路的趋势。

  在浙江,以裸心谷、帐篷客等为代表的“洋家乐”,得益于良好的经营理念和市场营销,成为高端乡村旅游的佼佼者。

  位于德清县莫干山上的两处“裸心理念”度假村,是建筑设计师叶凯欣和她的南非丈夫高天成细心呵护的“理想园”。在这片远离尘嚣的土地上,他们于2007年在半山腰上建造了由8栋农家小屋组成的“裸心乡”,而主打可持续豪华养生和牧马自然保护区的“裸心谷”项目也已在2011年10月开业。在裸心谷,没有钢筋混凝土,有的只是树顶别墅、夯土小屋,伴以水库、翠竹和茶林。

  为什么裸心谷会在众多“洋家乐”中脱颖而出,深受游客的喜爱?这与其独树一帜的经营理念有很大关系。“‘裸心’意味着回归本质,过简单的生活。”叶凯欣说,裸心谷创办的理念就是崇尚自然,为到访的游客营造一种亲近自然、返璞归真的感觉。

  裸心谷的成功,让“无景点度假游”的“洋家乐”休闲旅游在德清迅速兴起。短短几年,以裸心谷为中心向周边辐射,莫干山麓形成了一个“洋家乐”群落,目前已建成并开业的“洋家乐”有60多家,另外有30多家正在建设中。一个国际度假胜地已在莫干山初具雏形。

  业内人士表示,德清“洋家乐”在设计上融入了低碳理念,运营中提倡绿色低碳的生活方式,同时营造了一种无景点的另类健康出游方式,更是注重当地民俗文化和西方文化的融合,因此广受市场和业界的推崇。

  在品牌效应的影响下,全国各地乡村游的主管部门和运营企业纷纷来到德清学习经验,促进乡村游消费的提档升级。例如,位于湖北省黄冈市的县级市麻城以杜鹃花出名,打出了“人间四月天,麻城看杜鹃”的品牌。麻城市旅游局相关负责人告诉记者,该县学习了德清“洋家乐”经验后,正在麻城试验韩国“洋家乐”,让来到麻城的游客在观赏杜鹃花的同时,有更多可观可玩可住的旅游产品。

  模范带动乡村游将进入标识时代

  早期的乡村旅游以干农家活、吃农家饭、睡农家屋的农家乐为代表,物美价廉的农家乐满足了当时都市人体验农家生活、休闲旅游的需求,因此得到迅速发展,然而随着旅游业进入个性化时代,原先的农家乐产品单一,逐渐不能满足游客的需求,乡村旅游的转型升级势在必行。

  在转型关口下的乡村旅游,也将迎来新一轮政策利好。国家旅游局规划财务司司长彭德成表示,国家旅游局将于近期推出一系列促进乡村旅游发展的政策,包括:推动出台《促进乡村旅游持续健康发展的若干意见》;会同有关部门加大投入力度,加快解决乡村旅游环境卫生和公共服务严重滞后问题;开展“百村万人”乡村旅游创客行动,通过开展旅游规划公益扶贫行动和乡村旅游村官培训等,大力推进旅游扶贫开发。

  彭德成表示,国家旅游局还将适应“大众创新、万众创业”要求,开展“百村万人”乡村旅游创客行动,推出一批乡村旅游创客示范基地,鼓励各地制定优惠政策,吸引文化、艺术、科技专业人员落户乡村旅游创业就业。

  此外,国家旅游局还将于8月17日至18日在安徽省黄山市召开全国乡村旅游推进大会,广泛动员各方力量推动乡村旅游发展,创造新一轮乡村旅游发展热潮。彭德成透露,本次会议将推出中国乡村旅游“千千万万”品牌推介活动,评选首批中国乡村旅游创客示范基地,推出千个中国乡村旅游模范村和千家中国乡村旅游模范户、万家金牌农家乐和万名乡村旅游致富带头人,并将发布中国乡村旅游形象标识,有关金融机构还将推出支持乡村旅游发展的政策措施。

  展望乡村旅游的未来,吴文学说:“到2020年,我国将形成15万个乡村旅游特色村,300万家乡村旅游经营户,乡村旅游年接待游客量超过20亿人次,收入将超过1万亿元。”

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